PKR Pecat Zulkifli Noordin

Entri sebenarnya adalah seperti berita di bawah, peduli apa dengan tindakan golongan ‘firaun kecil’ memecat Zulkifli Noordin, rakyat kena GST dan cukai-cukai lain juga akhirnya sebab para politikus yang ada bukan fikir pasal bread and butter kita pun.

Apa kejadahnya tiba-tiba Tok Jib menghapuskan duti golf buggies?

Berapa ramai rakyat 1Malaysia yang bakal mendapat manfaat dari penghapusan duit sebegini?

Kenapa bukan duti kereta import sahaja yang dihapuskan atau barangan pengguna lain yang barangkali lebih murah kalau cukai dihapuskan?

Siapa nak pergi jalan-jalan dengan golf buggies?

BNM Naikkan OPR

Selepas pengumuman BNM ini, kalian perlu ambil tahu juga perubahan kadar BFR / BLR yang dikenakan oleh pihak bank pula.

Apa Yang Perlu Kalian Tahu Sebelum Meleburkan Wang Dalam Program Buat Duit di Internet

Apakah contoh “skim di internet” sebegini yang anda tahu?

Skim Pelaburan Emas

Masih ada rakyat Malaysia yang berfikir, “Syarikat masih bayar, jadi itu bukan skim cepat kaya.”Itu adalah kesilapan dan kefahaman yang salah.

Saya ulang, itu adalah satu kesilapan dan kefahaman yang salah.

Kerana modus operandi skim cepat kaya memang akan bayar dulu sekejap sebelum cabut macam kafe-kafe skim cepat kaya dan skim-skim lain yang telah banyak menipu orang selama ini.

Sila baca berita berikut dan cari satu kesilapan besar yang dibuat oleh individu-individu yang terkena kali ini yang dalam mengejar “keuntungan” emas. Sila kongsikan pendapat anda dalam ruang komen.

Dengan mengambil sedikit masa untuk belajar sebelum mula melabur, insyaAllah, kalian boleh mengelakkan menjadi mangsa seterusnya.

Siapa yang tahu “kata kunci” dalam skim penipuan pelaburan emas ini sila kongsi dalam ruangan komen ya!

Rumah Leasehold vs Rumah Freehold

Ada soalan dari emel untuk dibincangkan oleh sekalian pembaca yang budiman. Mungkin para pembaca lain ada pandangan tersendiri. Saya dan awek cun belum banyak beli rumah lagi, dan pembelian-pembelian kami setakat ini hanya melibatkan status freehold sahaja.

Soalan ini juga ada beberapa orang sudah tanya kepada saya. Memang saya jawab freehold. Tapi lain orang lain pengalamannya. Jadi saya buka kepada sekalian pembaca yang budiman memberikan pandangan, lebih-lebih lagi yang ada pengalaman dalam kedua-duanya.

Soalan tersebut berbunyi:

Apa pendapat Pakdi tentang rumah leasehold? First impression saya: tak untung beli rumah leasehold sebab ia takkan jadi milik kita tapi milik kerajaan. Sekarang saya ada peluang utk beli rumah flat leasehold dgn harga yg ditawarkan jauh lebih murah dr market value. Lokasi pun dikira strategik. Mungkinkah saya boleh consider utk beli sekiranya ia boleh generate positive cash flow? Saya cuma rasa sedikit pesimis sebab tenure ‘leasehold’.

Semoga kalian boleh membincangkannya dengan baik untuk manfaat semua.

Emas: Simpanan atau Pelaburan?

Saya fikir saudara Hasbullah Pit ada menulis sesuatu yang baik untuk direnungkan oleh sekalian pembaca yang budiman.

Emas Sebagai Penyimpan Nilai

Sekarang adalah musim membeli emas bagi pihak yang meminatinya.

Namun terdapat 2 jenis penggemar emas.
Ada yang menganggapnya sebagai pelaburan, ada yang mengganggapnya sebagai simpanan.

Saya adalah yang lebih cenderung ke arah simpanan berbanding pelaburan.

Walaupun emas mempunyai nilai yang asli, tapi anda kena maklum anda masih belum boleh beli beras, lampin anak dan petrol dengan emas, melainkan anda jual dahulu emas tersebut untuk mendapatkan Ringgit Malaysia. Justeru, saya berasa saudara Hasbullah Pit mengingatkan kita semua tentang objektif pembelian emas adalah sangat baik.

“A wise man once said, ‘The worst reason to buy a stock is because the price is going up.’ That goes for gold also. Gold hit a record high of $1,226.10 on December 3, 2009 and closed out the year at $1,096.35, up 24.8 percent for the year. While a 24.8 percent gain in one year is impressive, it isn’t a reason to buy gold – or anything else for that matter.”

– Excerpt from Robert’s Conspiracy of the Rich bulletin

Kalau masih belum faham, sila baca artikel lama di sini

Apa Yang Anda Boleh Buat Kalau Tidak Puas Hati Dengan Perbankan Islam ?

Selaku pelanggan dan bakal pelanggan, anda berhak mendapat yang terbaik dan menyuarakan komplen. Walaupun produk perbankan Islam sudah disahkan patuh Shariah oleh Majlis Pengawasan Shariah, tetapi dari sudut operasi, masih boleh berlaku perkara salah patuh Shariah. Maka bila hal tersebut berlaku, anda mesti bertindak dan menggunakan kuasa dan hak sebagai pelanggan.

Cumanya anda mesti tahu apakah yang anda komplen itu valid dan mempunyai asas Shariah.

Kalau anda mahu komplen ‘mahal’, maka itu antara komplen yang tidak valid. Sebab Islam tidak pernah menghalang peniaga dari mengambil keuntungan seberapa banyak yang dia rasakan dia mahu ambil.

Tetapi komplen seperti, “Apakah barang yang bank jual? Pegawai bank tak bagitahu pun…” Maka, itu adalah komplen yang valid sebab dalam Islam kita mesti tahu barang yang dijual dan dibeli.

Malah, sekiranya perbankan Islam menawarkan pembiayaan berasaskan jual beli (bai’) dan sewa (ijarah) itu pun mempunyai perbezaan yang besar. Apabila berlaku jual beli, maka hak milik bertukar, risiko bertukar dan hutang tercipta. Tetapi sekiranya hanya sewa, maka hak milik tidak bertukar, risiko tidak bertukar dan hutang tidak terus tercipta melainkan apabila kita lambat bayar sewa dari tarikh yang ditetapkan.

Maka, operasi produk jual beli dan produk sewa sepatutnya ada perbezaan yang ketara. Kita sebagai pengguna mesti tahu perbezaan asas sebegini, supaya kita tahu hak dan tanggungjawab kita tertulis seperti yang sepatutnya dalam perjanjian yang bakal kita tandatangan.

Pada saya, perbankan Islam sudah tidak patut lagi menumpukan kepada produk yang patuh Shariah sahaja, tetapi dari sudut operasi juga mesti patuh Shariah. Tidak boleh tidak. Mesti ikut prosedur Shariah yang ditetapkan.

Jadi, pegawai yang terlibat dalam marketing misalnya, tidak boleh lagi sebut “interest… interest… interest” semasa bercakap dengan pelanggan. Kalau kita minta pembiayaan secara Islam, mereka tidak boleh sesuka hati bagi kita produk riba dengan alasan, “Dua-dua sama aje. Kita tukar label aje.”

Maka sekiranya anda tidak puas hati dengan perjalanan perbankan Islam, maka saya cadangkan begini:

Langkah 1

Mintak penjelasan yang lebih dari pegawai tersebut. Tetapi jika dia masih dengan sikap acuh tak acuh dengan isu Shariah …

Langkah 2

Jumpa bos kepada pegawai tersebut. Mintak penjelasan dari bos dia pula. Tetapi kalau bos dia pun 2×5 ….

Langkah 3

Sila hubungi Jabatan Shariah untuk penjelasan. Kalau kes kompleks, mereka boleh minta Penasihat Shariah bank mereka jawab. Kalau Jabatan Shariah pun macam tak tau apa-apa …

Langkah 4

Hubungi Bank Negara Malaysia (BNM), bahagian aduan pengguna. Cakaplah apa masalah Shariah yang berlaku. Bahagian tu patut salurkan kepada bahagian yang patut. Kalau BNM pun blurr…

Langkah 5

Bawa court ajelah. Majlis Pengawasan Shariah BNM sudah ada power yang sama dengan Mahkamah Tinggi Malaya.

Jangan Takut Membuat Laporan ke Pihak Yang Betul

Sepatutnya, langkah 3 iaitu dengan membuat laporan kepada Jabatan Shariah sudah mencukupi. Semua produk perbankan Islam telah mendapatkan kelulusan Majlis Pengawasan Shariah mengikut institusi masing-masing. Pegawai Shariah dalam bank sepatutnya tahu perjalanan produk yang bank mereka tawarkan. Kalau pegawai Shariah pun tidak boleh menerangkan proses Bai’ Inah, ijarah contohnya, maka bank itu sudah dalam masalah besar.

Kepada anda yang menyokong industri ini, bantulah dengan cara yang membina. Zaman “yang penting struktur produk mesti halal” sudah berlalu sebab ada pegawai dalam perbankan Islam yang take for granted dalam hal sebegini.  Selain struktur produk mesti halal, cara proses dan cara operasi produk juga mesti halal sepenuhnya. Pelanggan, dengan cara yang betul, boleh menyedarkan banyak pihak agar proses dari A-Z adalah betul-betul halal.

Sekian dimaklumkan.

p.s. Kalau produk yang anda tidak puas hati itu dari Bank ABC, anda kenalah jumpa pegawai Shariah Bank ABC, jangan pula bertanya kepada pegawai Shariah Bank 123.